Keuntungan Membangun Usaha Rumah Kost, Investasi Masadepan

0
135

membangun usaha kost

membangun usaha kost

Rumah kos merupakan salah satu bentuk investasi yang cukup menjanjikan dimasa mendatang. Terutama bagi anda yang memiliki cukup modal untuk memulai usaha ini.

Seperti kata pepatah, bersakit–sakit dahulu bersenang-senang kemudian, begitu kalimat yang tepat untuk menggambarkan proses investasi rumah kos ini.

layaknya kita menanam pohon didepan rumah kita, awalnya susah memang harus kita rawat , siram dan pelihara. Tapi nanti setelah besar dan berbuah, buahnya bisa kita petik dan kita nikmati kemudian hari.

Begitu lah gambaran investasi rumah kos ini, modal yang ditanamkan untuk membangun usaha koskosan ini memang sangat besar, tapi hasilnya sangat sebanding, dan memungkinkan anda untuk bisa menikmati masa tua tanpa takut kekurangan penghasilan.

Karena berinvestasi pada produk seperti rumah kos ini mampu memberikan jaminan kestabilan finansial, anti rugi dan sangat menjanjikan.

Keuntungan Investasi Rumah Kost

  • Usaha rumah kostan bisa dibilang usaha yang balik modalnya cepat, karena perputaran uangnya juga tidak lama. Dalam waktu paling lama sepuluh tahun, maka modal bisa dipastikan seluruh modal anda sudah bisa kembali plus untungnya.
  • Investasi rumah kost ini merupakan investasi yang tidak akan pernah rugi, karena harganya tidak pernah mengalami penurunan. Melainkan naik pada setiap tahunnya. Ditambah lagi jika ada penambahan fasilitas tambahan, maka anda dapat menaikkan harga sewanya minimal sebanyak 10 – 15 persen dari harga pasaran.
  • Peminatnya yang cukup tinggi dan anda tidak akan pernah kekurangan pelanggan, karena data menunjukkanhampir 90 persen poerantauan memerlukan kost–kostan. Apalagi jika anda membangun di dekat kampus, sudah bisa dipastikan tidak pernah ada rumah kost-kost yang kosong karena tidak ada penghuninya.
  • Bisnis rumah kost-kostan akan memberikan peluang bisnis lain. Peluang bisnis yang bisa didapatkan dari investasi rumah kost adalah menyediakan jasa laundry, atau kantin yang bisa anda jaga sendiri. Jasa–jasa tersebut merupakan peluang usaha yang berpotensi untuk mendapatakan untung yang dapat anda andalkan.
  • Capital gain yang cukup tinggi, Ketika anda terjun dalam ushaa rumah kost, akan berbeda ketika anda hanya menjual tanah kosong saja. Malakukan investasi dalam bidang ini bisa dijadikan sebagai investasi jangka panjang. Karena bisnis properti semacam ini akan memberikan keuntungan yang lebih tinggi dibandingkan dengan hanya menjual lahan kosong. Hal ini dikarenakan dalam investasi jenis ini anda tidak hanya menjual fisik bangunan saja melainkan bidang jasa .

Modal Besar Untuk Jauh Lebih Besar

Tidak dapat dipungkiri untuk bisa memulai Investasi rumah kost memang memerlukan modal yang sangat besar. Jika ditimbang-timbang perbandingan biaya yang dihabiskan untuk mendirikan satu rumah kost biasanya menghabiskan biaya yang kurang lebih sama dengan ketika anda membuat sebuah rumah sendiri atau bahkan lebih.

Apalagi Jika anda membuat kosan dengan banyak kamar serta menyediakan full fasilitas yang mewah, seperti AC, springbath, kamar mandi, dll.

tentu biaya pembuatan kos kosan jauh lebih besar. sehingga hampir tidak mungkin bisnis kos kosan tanpa modal dapat dilakukan.

Rumah kos-kosan yang seperti ini umumnya diminati oleh mereka pekerja yang telah berpenghasilan, atau perantau dari kota lain yang mencari hunian nyaman dengan fasilitas memadai.

Kelebihannya tentu harga sewa yang anda dapatkan lebih mahal perbulannya.
Kekurangan adalah pada modal yang diperlukan untuk mendirikannya yang bisa dikatakan cukup besar.

Namun jika anda hanya memiliki modal yang pas-pasan anda cukup membuat kostan yang layak huni saja, yang harganya dihitung per meter kamar, yang paling penting ada kamar tidur, kamar mandi, ada listrik, dan standard fasilitas yang ada pada rumah kos umumnya.

Karena toh tidak semua pelanggan itu berasal dari kalangan elit yang mencari koskosan, pangsa pasar terbesar justru datang dari masyarakat ekonomi kelas menengah kebawah dengan target konsumen biasanya adalah mahasiswa perantauan.

Hal hal yang perlu diperhatikan sebelum mendirikan rumah kost.

Berikut merupakan tips yang perlu diperhatikan jika anda ingin melakukan investasi dengan mendirikan rumah kost:

1. Pilih lokasi yang strategis

Memilih lokasi tempat membangun rumah kost merupakan hal yang paing penting untuk diperhatikan. Karena semakin strategis tempat anda mendirkan sebuah rumah kos maka peminatnya juga akan semakin besar. Berbeda jika anda mendirikan di lingkungan perdesaan, kira kira siapa yang akan menyewa rumah kos anda ini? Oleh karena itu pastikan benar pilih lokasi yang sesuai.

contoh jika anda ingin membuat rumah kost untuk mahasiswa maka anda harus memilih
denah rumah kos lokasi di dekat kampus, atau sekolah jika itu siswa. sedangkan jika anda ingin memilih pangsa pasarnya adalah karyawan maka anda harus memilih lokasi rumah kost di dekat lokasi lokasi perkantoran.

2. Perhatikan keamanan

Kedua sebelum membangun rumah kos analisa dan pastikan derah tempat anda dirikan itu aman dan kondusif.

Banyak kok mahasiswa yang pindah walaupun kosannya murah karena lokasi kosannya tidak aman, sering terjadi pencurian, kemalingan dan banyak pemuda preman yang sering meminta-minta uang keamanan.

Jangan lupa minta izin ke RT/ RW, Lebih bagus jika anda tinggal didekat tempat anda mendirikan koskosan, Kalau perlu gunakan jasa satpam kalau anda tingganya jauh dari jangkauan anda.

3. Desain yang minimalis modern

desain kos kosan Menyesuaikan dengan pangsa pasar yang dituju akan memberikan daya tarik sendiri bagi para calon penghuninya. Kalau target anda mahasiswa maka buatlah lokasi yang memungkinkan untuk belajar yang nyaman. Kalau pekerja utamanakan desain yang nyaman untuk istirahat.

4. Fasilitas

Fasilitas adalah faktor penting lainnya yang juga tidak kalah pentingnya untuk dijadikan pertimbangan.

Contohnya:

fasilitas kamar mandi di luar atau di dalam, berapa luasnya, berapa listriknya lalu sesuaikan dengan harganya. Anda juga dapat menambahkan fasilitas lainnya yang diperlukan seperti wifi. Semakin banyak fasilitas yang anda tawarkan maka haga kosan pun akan semakin mahal. Dan Pendapatan anda tentu akan semakin besar setiap bulannya.

5. Harga

Ini yang paling penting menurut saya kalau target yang di incar adalah masaiswa perantau yang jelas yang menjadi pertimbangan pertama adalah harga, karena kita tau mahasiswa itu sebagian besar belum berpenghasilan dan masih meminta kepada orang tua untuk itu sesuaikan harga jangan juga memberikan harga yang tidak terjangkau mahasiswa.

Bisa disesuaikan degnan kos-kosan disekitar anda.

Setelah mengetahui informasi investasi rumah kost di atas, anda bisa langsung bisa membuat perencanaan untuk investasi anda.

Selain menguntungkan investasi pada bidang ini juga bisa menjadi investasi jangka panjang anda. sekian artikel kali ini tentang Membangun Usaha Kost semoga bermanfaat dan selamat berinvestasi.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.